首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我们买房选楼，付35万存款，我们选的西户，现在开发人员打电话强烈要求我们换房，说我们选的楼他们答应给别人，我该怎么办？
更新时间：2021-08-24 12:47:23
问题描述：
我们买房选楼，付35万存款，我们选的西户，现在开发人员打电话强烈要求我们换房，说我们选的楼他们答应给别人，我该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
推荐
已帮助
228551
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房地产开发
商违约的情形
1.房屋质量不符合合同约定的标准
我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。
实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：
一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。
二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。
2.房产证逾期未办下来的
逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的
违约责任
，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。
3.如宣传与实际交付的房子不一致
房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、
物业管理
、周边配套等与实际不符。
这种情况也常见，很多人以为是
虚假宣传
，见怪不怪，实际上是开发商违约!
4.不合理收费
出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。
2021-08-24 12:41:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1059612
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
协商不成的话可以
起诉
解决
2021-08-24 12:44:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
847984
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
需要慎重处理，处理不成通过法律途径维权
2021-08-24 12:47:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房对方交了定金，对方不卖了，怎么办
房产纠纷
12385
我们在开发商那里买了房子，说是汽车储藏室自愿买的，现在又强制买了，不买首付，我们已经付了10万存款，
既然是开发商违约，你可以要求对方适用定金法则赔偿，或者要求对方承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买房如何挑选称心如意好楼层？？？
买房攻略
29702
购买新楼盘，多层高层，各有千秋
购房综合指南
28531
我们看了一间房子，他们说我们可以借钱，我们订了3万块存款，我们办完手续，他们给他们看了销售办公室，他
间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有的小区开发商的房子没卖完，在组建业主委员会时，如何确定表决
业主委员会知识
20090
我觉得咨询一下，我家是动迁户，从现在起回迁了，可是回迁楼不足分了，我们一起选商品楼，人们选了商品楼，
定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我是开发商买了房子，付了存款，在复式楼层，也就是买了27楼送来了28楼，现在开发商改变了意见，
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在售楼部交了排号费，选了房子，现在家人都不同意，楼层高，但是售楼部说不能退，我该怎么办，有解决的办
你好，如果签订的有购房协议，按照协议内容履行就行。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我选号买房，交了5万元的订金，签了定房协议，现在开发商让我重新选房，说我选的房别人也交了订金，我该怎
定房协议上有写房号吗？如果有，则你可以向对方主张定金罚则。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1925
在 买房交了10000定金，没有房子可选，只有一楼和顶楼，我们选了顶楼，过两天在开盘，我想选个
您好，一般是可以的，建议和开发商协商一下。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1435
我们买的房子，售楼处同时也卖给了别人，她们说是开放商卖的，现在她们要求我们换房，要不行就退款，请问，
如果确定一房二卖的话，可以要求退房、支付利息、赔偿损失，并要求双倍返还房款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1025
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
905
判决抵押无效如何处理
抵押担保
805
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
700
律师解答动态
26秒前
余联刚律师
近期帮助 114582 人
在酷猫体育被骗了十五万，昨天平台跑路了，能追回吗？
1分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13258 人
师德师风考核不合格，年度考核不合格。剥夺教师进行教育教学的权利，没有剥夺教师的合法权利。
1分钟前
李海江律师
近期帮助 20426 人
我是劳动仲裁胜诉后进入法院强制执行，现在公司给打电话给我说执行和解按执行金额的50%支付执行款，同意
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11650 人
员工得了白血病算工伤吗
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 74759 人
被骗到很远的地方打工，工资和说好的不对算诈骗么？
2分钟前
周德鸿律师
近期帮助 5870 人
我想问一下我现在正在经历离婚，想咨询一下你律师
5分钟前
张春利律师
近期帮助 6129 人
我姐姐先死，她的儿子后8个月死去,没有第一与第二继承人,我能继承吗?目前在澳洲
6分钟前
李兴民律师
近期帮助 5561 人
并且一个多月以来并未主动与我签订劳动合同，也未办理任何入职相关手续，是我提出为什么没有劳动合同以后
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
