刑事辩护律师成年人你好：??因为我妈妈以前定了一套房，交了订金。但房地产商沒有让她签《购房意向书》，只给了收条。我觉得请问一下，如今能退回去吗？

更新时间：2021-08-24 13:54:26

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刑事辩护律师成年人你好：??因为我妈妈以前定了一套房，交了订金。但房地产商沒有让她签《购房意向书》，只给了收条。我觉得请问一下，如今能退回去吗？

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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

2021-08-24 13:50:50

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根据最高人民法院《关于适用若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

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