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一房二卖能确认房屋所有权
更新时间：2021-08-25 09:59:13
问题描述：
一房二卖能确认
房屋所有权
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一房二卖的
所有权
归属的确定：出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个
房屋买卖
合同均属有效；出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的
买卖合同
。
此时，由于
房屋产权
已经过户，出卖人已非房屋所有权人；等
2021-08-25 09:54:29
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可以在
合同
中明确具体情况并对日后取得
产权
证时进行过户等事项进行约定，并明确
违约责任
。
合同成立
生效，但是物权转让未生效
2021-08-25 09:56:58
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对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下
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(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、
继承
或赠书、买卖文书、过户证明等。
(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
2021-08-25 09:59:13
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