我还能再做债权抵押吗？多个债权人申请财产保全是首封优先还是可以申请按比例分配？

更新时间：2019-02-10 07:07:42

问题描述：

你好，朋友借钱23万不还，准备起诉查封他名下的房产申请财产保全，发现他的房子已经查封，市场价40万的房子还有20万债权抵押，我还能再做债权抵押吗？我还能做哪些事情追回欠款?多个债权人申请财产保全是首封优先还是可以申请按比例分配？

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您好,你可申请执行法院对该商人房屋进行查封，然后按拍卖。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第1条“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
”至于范文,您可以网上查财产保全范文,最好有律师代为书写.

2019-02-10 06:59:05

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1、法院查封房产仅能处理借款问题，若无能力还款，法院不会直接判决该房归对方所有，法院会判决借贷关系成立，由你还款。
2、判决后，若无能力还款，在执行借贷，法院可能会拍卖处理该套房产。所以，对方强行入住并装修是违法行为，你可以尝试在本案中提出反诉或另行起诉要求其搬离并支付居住使用费用。
3、若想出售该房，鉴于已被法院查封，建议提供反担保要求法院撤销查封，这样即可以出售房产并归还借款。

2019-02-10 07:03:18

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财产保全需要向法院申请，当事人申请财产保全应当具备的条件：
1.财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。
2.对当事没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。
3.在起诉前，只能由当事人提出保全申请，且必须提供担保。

2019-02-10 07:04:52

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债权人决定通过法律手段向债务人追讨欠款时，应按照下列程序进行操作：　　
一、诉讼风险评估　　主要从证据是否充足，以保证案件胜诉;被诉对象财产状况，以保证胜诉后执行能到位等。　　
二、债务人财产调查　　立即对债务人的财产状况进行调查摸底。　　
三、准备诉讼材料到法院立案　　准备诉讼材料向法院立案，包括起草起诉状、准备证据、准备原、被告双方的身份材料等。　　
四、(诉前)财产查封　　起草并提交财产保全申请、提供债务人财产清单、提供财产保全担保等，在诉前或诉讼立案时先行或同步财产查封。　　
五、案件审理　　通过法院审理，取得胜诉生效判决。　　
六、申请执行　　取得胜诉判决后，申请强制执行，运用拘留、限制高消费、限制出境、登报等方式迫使债务人还款。

2019-02-10 07:07:42

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