合同中关于地界和总面积写的是：我可不可以向法院起诉，胜诉的几率有多大？

更新时间：2019-02-11 06:20:17

问题描述：

95年我家向村委会竞买的“五荒地”，合同中关于地界和总面积写的是：其座落和四至是：东至...，南至...，西至...，北至...，总面积为21.5亩。但现在实际的总面积为52亩。前几天村委会向我家下发了通知，要强行收回30.5亩地，并向村委会缴纳这18年的土地使用费。并且现在那30.5亩地已经被别人占有。我想问这样合理吗？我可不可以向法院起诉，在没有经过协商的情况下，村委会由于当年其工作人员的失误所造成的地亩数不符，而强行收回不符的土地并将其转让，导致我家的损失。如果可以，胜诉的几率有多大？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助417456 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以收回闲置土地为例：收回闲置土地是涉及当事人重大利益的行政处罚，除应遵守《行政处罚法》第三十六条至第四十一条的规定外，还应遵守《闲置土地处置办法》第三条、第五条的特别要求，避免程序违法。
　　收回闲置土地应遵循以下步骤：
　　
一、立案。通知原土地使用权人。
　　
二、对土地闲置情况进行调查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩。
　　
三、认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》。告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据；闲置土地已依法设立抵押权的，还应当告知抵押权人。
　　
四、拟定闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利；听取原土地使用权人的陈述和申辩。原土地使用权人要求听证的，应当举行听证。
　　
五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。
　　
六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
　　
七、向社会公告收回土地使用权决定。

2019-02-11 06:15:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1218330 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

从法律上看，房地产转让具有以下特征：
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

2019-02-11 06:18:34

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1180417 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
　
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　
（二）有明确的被告；
　
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2019-02-11 06:20:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。