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婚前男方父母给的首付,合同上只有男方的名字,但是贷款是女方还
更新时间:2019-02-11 23:46:26
问题描述:
婚前男方父母给的首付,
合同
上只有男方的名字,但是
贷款
是女方还,请问,怎样才能在婚前把房子变成2人共同所有
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该
房产
是
夫妻共同财产
,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-02-11 23:36:57
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你好,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加
共有
人。因为抵押中的房产加名或减名为影响
抵押权
人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2019-02-11 23:39:14
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男方父母需要对男方写赠与
协议
,没有赠与协议不能视为赠与,则属于夫妻共同财产。
离婚
后,只要父母出钱有凭证,或者双方都认可,父母出钱部分按照房价的比例归还,包括升值部分。
房产夫妻共同还款部分,含升值的房价,属于共有,双方一半。
婚后的收入属于
共有财产
。如已经转移,要举证,视转移无效。
能够
协议离婚
最好,双方有争执,求助于司法程序,以维护各自利益。
2019-02-11 23:45:13
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1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;仅仅是合影,还算不得法律上获得补偿的证据。
4、我擅长婚姻案件,可以打我手机咨询。
2019-02-11 23:46:26
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