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高等院校所分房子是没有房产证的,(好像是集体产权),离婚时房产价值按购买价计算还是按市价计算?
更新时间:2019-02-12 14:11:58
问题描述:
高等院校所分房子是没有
房产证
的,(好像是集体产权),
离婚
时
房产
价值按购买价计算还是按市价计算?
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所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有
产权
,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事
房地产开发
。
依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。
2019-02-12 14:04:13
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
4 ,
抚养
权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见. 若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的
没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30%。
抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。
2019-02-12 14:07:50
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婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-02-12 14:08:29
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拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-02-12 14:11:58
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离婚房产过户手续费是按当时买房的价钱计算吗?还是按现在升值后的价钱计算呢?谢谢。
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记
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子女继承父母的房子,是以购买价计算还是以市场现价计算?谢谢!
您好,应当以市场价计算的!
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离婚房产按当时买入价计算还是按现在市场价计算。
应该按照现在市场价。
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涉及房产纠纷,需要计算房产升值,但暂时房子没交房,没房产证,如何计算升值,能评估吗?
你好 是可以申请进行评估的
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请问在房产分割时,原价和评估价如何计算?
原价是购房时的合同价,评诂价是指按发生纠纷时市场价评估的房屋价
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