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我爷爷的房子，老人家去世了，旧房子拆迁，给了套新的。我父亲想把房子过户到我的名下。要多少钱。

更新时间：2018-07-24 14:25:24
问题描述：
我爷爷的房子，老人家去世了，旧房子拆迁，给了套新的。我父亲想把房子过户到我的名下。要多少钱。
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    通过房产买卖，房子过户费用：
    一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
    1、 契税：房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税：房款的
    0.05%
    3、 交易费：3元/平方米
    4、 测绘费：
    1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
    1、 印花税：房款的
    0.05%
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 营业税：全额的
    5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    2018-07-24 14:20:02
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    按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
    1.5%，其它过户税费约数百。即总共
    1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    2018-07-24 14:22:35
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    父亲房子过户给儿子需要多少钱要根据具体情况决定：
    1、测绘费
    1.36元/平方；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
    1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    7、营业税
    5.6%，若满五年可减免 。
    2018-07-24 14:25:24
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