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只有转让合同。我在别人手上转让了一个车库,只有转让合同10年后这里拆迁,我还能找转让人赔偿吗?
更新时间:2018-07-24 14:40:23
问题描述:
我在别人手上转让了一个车库,只有
转让合同
。我在别人手上转让了一个车库,只有转让
合同
10年后这里
拆迁
,才发现合同上的面积比开发商手上的原始合同少4平方米,我还能找转让人赔偿吗?
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可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一,导致
商品房买卖
合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2018-07-24 14:36:01
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(一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋
拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁安置
费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
2018-07-24 14:39:16
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开发拆迁赔偿标准如下:产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被
拆迁人
房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
2018-07-24 14:40:23
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