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你好！能买到工业用地的住宅吗？有什么风险？取得土地8年后预售，后期有什么风险？过期后国家可以免费回收吗？拆迁赔偿标准也和普通住宅不同吗？
更新时间：2021-09-08 12:28:38
问题描述：
你好！能买到
工业用地
的住宅吗？有什么风险？取得
土地
8年后预售，后期有什么风险？过期后国家可以免费回收吗？
拆迁
赔偿标准也和普通住宅不同吗？
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一、小产权房不具备普通商品房的法律性质，无法办理合法的产权手续，若遇国家拆迁，很难得到相应的
拆迁补偿
。
二、根据2013年11月22日国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中明确指出：建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合
土地用途管制制度
，冲击了
耕地保护
红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。
三、小产权房遭遇拆迁，是否能够获得赔偿，能够获得多少赔偿，还需要结合当地的
拆迁政策
而定。
2021-09-08 12:25:05
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看具体情况才能判断
2021-09-08 12:27:07
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你好具体情况是怎样的呢
2021-09-08 12:28:38
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