首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
因为没有交房还没有房产证,只有购房合同老公偷偷把购房合同改了名字,是婚后的房子
更新时间:2019-02-14 16:11:05
问题描述:
因为没有交房还没有
房产证
,只有
购房合同
老公偷偷把购房合同改了名字,原来是老公自己的名字,是婚后的房子,现在老公说要
离婚
,我应该怎么办让老公赔偿我应该得的一半房款
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1140405
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚后买房加不加名有区别
无论
房产
证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别,除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于
夫妻共同财产
,但对外而言,
房屋产权
以登记为准,因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字,那么理论上他(她)要卖房时,就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否,在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。
2019-02-14 16:00:51
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
842000
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在
拆迁补偿
时会遭受损失。
《
城市房屋拆迁
估价指导意见》第三条规定,房屋
拆迁评估
价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。
5、购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
6、办理
房屋抵押
贷款时如果没有土地证, 一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
2019-02-14 16:05:21
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1633919
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-02-14 16:07:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
949498
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
未办房产证的
二手房
分两种情况:
1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大
2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。
可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障。
2019-02-14 16:11:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有购房合同能办理房产证吗
9501
对方有购房合同,房产证还没下来,请问购房合同可以把名字改过来吗
您好,合同具有相对性,对方的购房合同是其与房地产开发公司直接的买卖合同,改变合同内容需要征得房地产开发公司的同意。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车位只有买卖合同没有产权证合法吗
民法典
11093
车位合同可以变更名字吗
民法典
4955
房子没有房产证,只有购房合同,购房合同还是我自己的名字,他没经过我同意可以拿着购房合同卖房子吗
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割: 1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后房子加名字是共有吗
民法典
737
买房只有购房合同,没有房产证
你好,无法办理过户登记,建议谨慎。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我结婚公公给我们买的房子,但是没有房产证,只有购房合同,而且购房合同上写的是公公的名字
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的房子是没有交房的个人房,没有房产证只有购房合同,购房合同开发商不能给更改名字,有没有风险
买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。 只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
离婚前买了房子,只是在购房合同上写了两个人的名字,付了首付,房子还未交房,但是购房合同上有他的名字
你好,房屋产权可以归你,但首付和婚姻存续时间的贷款需要补偿给男方。或者具体看离婚协议约定。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
买房了,没有房产证只有购房合同可以吗
具体是否是期房,开发商是否五证齐全,建议您买之前做好咨询!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
宜宾律师
同城律师:
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
律师解答动态
刚刚
石健伟律师
近期帮助 17706 人
如果我向你借50万创业合伙创业入股,然后三年还完,我自愿免费帮你公司上十年班。这种违法嘛?
刚刚
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 39936 人
微信突然被司法冻结了怎么解决?
刚刚
宋学斌律师
近期帮助 15410 人
家里人在工地干过期间突然脑出血导致左侧偏瘫,工地为个人承包人,工作时间是早6点至黑天
37秒前
周煜律师
近期帮助 5157 人
在工地六七高的架子上捽下左脚胫骨皮破裂,缝了五针,全身多处软组织挫伤,怎么赔偿
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 66738 人
电子合同履行的基本模式与权利和义务是什么
3分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17896 人
喝奶茶吃出很多灰尘和头发怎么解决
4分钟前
首维律所律师
近期帮助 14197 人
门牙齿断了一半算不算工伤
5分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17896 人
别人拿手机偷偷从微信里转走5000元怎么追回
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询