我结婚后一直和母亲居住，可妹妹继承父亲那40平米的1/3不同意放弃，该如何办呀？

更新时间：2019-02-15 06:25:03

问题描述：

我的父亲今年去世，母亲尚在，我结婚后一直和母亲居住，房子有80平米，我有一个妹妹在日本，如今房子想过户给我母亲，想卖掉，我同意放弃，可妹妹继承父亲那40平米的1/3不同意放弃，这样房子便不能过户吧，更别提卖掉，想咨询一下律师，该如何办呀？谢谢

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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2019-02-15 06:16:47

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我国《继承法》对放弃继承权有严格的要求：第一，放弃继承权，一般应书面声明。第二放弃继承权，必须在遗产分割以前。第三，继承人表示放弃，必须书面声明或直接由继承人作出明确表示，并经有关组织证明或公证机关公证。

2019-02-15 06:22:21

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买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等有关文件和证明在交易部门进行登记。双方登记之后，交易部］司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。

2019-02-15 06:25:03

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