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交了定金3万，签了二手房居间买卖合同，现在后悔了，不想买了，需要赔卖家和中介违约金吗
更新时间：2019-02-17 00:11:39
问题描述：
交了定金3万，签了
二手房
居间
买卖合同
，现在后悔了，不想买了，需要赔卖家和中介
违约金
吗
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中介
公司违约的证据，协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国
合同
法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-02-17 00:05:29
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中介承担责任的情形：因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。
2019-02-17 00:07:11
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二手房买卖
双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为
合同生效
时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够
强制执行
，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生
缔约过失责任
。
2019-02-17 00:09:55
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可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
2019-02-17 00:11:39
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