是夫妻共有财产，但我只与房屋所有权人一方签了协议，是否属于隐瞒房产真实情况

更新时间：2019-02-17 13:40:33

问题描述：

请问，我买一套二手房，是夫妻共有财产，但我只与房屋所有权人一方签了协议，但是在过户前才知道对方夫妻正在办理打离婚官司，本已口头协商好房产分配，后因对方夫妻对财产分割有歧义，另一方阻拦卖房。请问律师，我在有协议的情况下，是否还可以交钱过户？过户时候能得到法律的支持。另外，在签订协议时，中介已经知悉对方夫妻是因为离婚卖房，委托中介寻找卖房。但未告知我，只让我同房屋所有权证上的一方签了合同。请问，中介此行为是否属于隐瞒房产真实情况，未提醒我要与房产共有人签订合同。我是否可以追究中介的责任，让其返还我中介费。

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房屋所有权赠与协议　　甲方：　　乙方：　　双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：　　
一、房屋状况：该赠与房屋位于　　市　　室，建筑面积　　平方米，产权证号：房权证下字第　　　　号。　　
二、房屋性质系回迁房。　　
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。　　
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。　　
五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。　　
六、本协议经签字并公证后生效。　　
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：　　年　　月　　日

2019-02-17 13:30:40

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房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依房屋所有权的主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。　　
(1)国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。　　国有房产可分为直管公房(即由各级房产管理部门直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房)。　　
(2)集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。集体房产主要来自集体所有制单位购置、自筹资金建造或联合建造，以及少量受赠房屋。集体房屋所有权人对其所有的房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权能。　　
(3)私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国，私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同，可分为：一班城镇私房(包括购买的商品房)所有权、自建(购)公助房所有权。　　
(4)外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。　　
(5)中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。中外合资的房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前，外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。　　
(6)其他性质的房产所有权，是指除上述五种房屋所有权以外的房屋所有权，如宗教团体等所享有的房屋所有权。

2019-02-17 13:32:25

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著作权的收益是指著作权人行使著作权获得的薪酬、或者著作权转让所得的费用、以及其他情形获得的酬劳。　　根据《婚姻法》的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权收益归夫妻共同所有，但双方另有书面约定的除外。
上述的知识产权收益，是指在夫妻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。因此，在夫妻双方没有书面约定夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有的，在离婚时，可以要求将一方的著作权所取得经济收益作为夫妻共同财产予以分割。

2019-02-17 13:38:42

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婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。

2019-02-17 13:40:33

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