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没有过户的房屋赠与有效吗
更新时间：2021-09-21 06:32:54
问题描述：
没有过户的
房屋赠与
有效吗
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根据房屋登记办法要求：没有登记不能产生
物权变动
效力，通俗的讲，就是没有
房产证
不能过户，即使办理了
赠与公证
，受赠人也无法取得
房屋产权
。但赠与是有效的，等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续
2021-09-21 06:27:54
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只要赠与房产合同是依法成立的合同，那么不过户该合同也是有效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自
合同成立
时生效；未办理
物权登记
的，不影响
合同效力
2021-09-21 06:31:14
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赠与合同
或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财
产权
利转移给受赠人，赠与成立，即
动产
已实际交付，
不动产
已过户
2021-09-21 06:32:54
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