加入美国国籍，出售国内房地产美国征税吗？

更新时间：2021-09-22 07:54:43

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房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。

2021-09-22 07:53:10

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房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2021-09-22 07:54:43

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