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租房子住了五六天，但由于周围环境太吵打算退房，房子是押一付一，合同规定未满三个月不退押金，房租能退吗
更新时间：2019-02-18 05:05:51
问题描述：
租房
子住了五六天，但由于周围环境太吵打算
退房
，房子是押一付一，
合同
规定未满三个月不退押金，房租能退吗
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退房
协议书
，是
承租人
与
出租人
双方就
房屋租赁合同
一事，经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。
只要双方之间协商一致，按照双方协商的具体内容写清楚就可以了，并无形式上的要求。
2019-02-18 04:58:28
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押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为
租赁
预付款处理，无论如何都要返还给你。
2019-02-18 05:01:46
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第六条 出租人就同一房屋订立数份
租赁合同
，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-02-18 05:02:54
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方
协议
为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-02-18 05:05:51
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