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公屋、承租人死亡、变更承租人、继承人问题。
更新时间:2023-02-16 01:43:09
问题描述:
公屋、
承租人
死亡、变更承租人、
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问题。
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法律分析:不可以
继承
。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产,很多老人想通过
立遗嘱
的方式将房子留给子女;也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。
事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇,公房不是个人的私有财产,首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次,公房的承租权也是不能继承的,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”,而公有住房的产权属于国家所有,不属于公民个人所有的财产,因此,不发生继承问题。
公房制度中,虽然涉及到对公有住房承租居住的权利,但该项权利不同于普通的财产权利,承租人只享有自己居住的权利,而没有处分该房产的权利。因此,在原承租人死亡后,公房的承租权变更就是实践中的难点问题。
2023-02-16 01:43:09
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