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请问下如果原先的土地证和房产证都是妈妈的名字，房产证改为他的名字，是否有效。

更新时间：2019-02-19 05:55:53
问题描述：
您好，我想请问下如果原先的土地证和房产证都是妈妈的名字，妈妈过世后，爸爸自己把土地证、房产证改为他的名字，子女都不知情，这样的土地证与房产证是否有效。
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    p2p借贷名字,房产抵押标是借款人以一定的抵押物（房产）作为担保物在P2P发布的借款标，抵押物经过专业评估后并在相关部门（房管局）办理抵押登记手续。借款人必须在约定期限内如数归还借款，否则出借人有权处理抵押物，用以偿还约定的借款本金、利息、罚息、违约金等其他费用，抵押物包括有：房产、土地等，P2P对借贷方提供连带担保责任的业务品种。
    2019-02-19 05:46:17
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    2019-02-19 05:50:54
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    分割家产与户口本上的常驻人口没有必然的联系。不过家产分割是家庭内部事务，由家长主持公道的情况下办理，分给子女多少家长说了算，法律不予干预。父母有绝对的权力支配自己的遗产，可以给任何一个不相干的人，也可以不给任何一自己的亲人，无需与其他人商量。
    2019-02-19 05:53:10
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    所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
    2019-02-19 05:55:53
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