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债务履行期满抵押权人未受清偿且又未能达成延期履行协议，能否要求处分抵押的房地产？
更新时间：2023-02-12 08:32:58
问题描述：
债务履行期届满，
抵押权
人未清偿债务，未达成延期履行协议的，是否可以要求处分
抵押
房地产
？
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合同
约定
执行
，协商不成的，
起诉
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房地产抵押权实现的程序如下：
1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务；
2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产
拍卖
所得的价款签订偿还
协议
；
3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉；
4、如胜诉，可以就房产拍卖所得的价款优先受偿。
根据2021年生效的《
民法典
》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2023-02-12 08:32:58
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