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租房的中介费是双方出的还是中介费合理,租房收到的存款有法律效力?
更新时间:2023-02-07 00:45:58
问题描述:
租房
的
中介
费是双方出的还是中介费合理,租房收到的存款有法律效力?
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法律分析:中介费是指在进行买房、租房、等行为时,有
代理
服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。
房屋买卖
交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以
房产买卖
为例):
1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的
0.5%-
2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。
2023-02-07 00:45:58
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