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请问离婚,先签财产分割协议,然后民政局办离婚手续,然后再析产过户,合理吗?
更新时间:2019-02-21 01:42:01
问题描述:
请问
离婚
,先签
财产分割协议
,然后民政局办
离婚手续
,然后再析产过户,合理吗?
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以离婚析产为例,办理房产证过户需交以下费用:
1、到公证处办理析产公证(费用约元) 注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。
5、取证(交证照印花税5元)。
2019-02-21 01:33:00
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离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
1、目前规定,双方是免收交易税费的。
2、若拟析产的房屋正在按揭中,需要
抵押权
人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
3、各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署相关文件外,一般需要还相应担保。
2019-02-21 01:36:28
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协议离婚
的,离婚财产分割
协议
在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。
诉讼离婚
的,法院对
夫妻财产
分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
但是,现实生活并不是那么简单的,很多时候离婚证未办理下来,双方又达成离婚财产分割协议,一方想要确定离婚财产分割,以防对方变卦的,此时就需要办理离婚财产公证。
2019-02-21 01:38:48
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非法同居期间财产分割的
法律适用
及原则 , 同居期间的财产与
夫妻共同财产
并非完全相同,同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条“属于
事实婚姻
的,其财产分割适用本意见。属于非法同居的,其财产分割按最高人民法院《关于人民法院审理未办
结婚登记
而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理”。
2、 最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时,同居生活期间双方所得的收入和购置的财 产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院
(84)法办第112号 《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第
(18)条规定的精神处理”。
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可以签离婚协议,向民政局办理离婚手续,再申请财产分割吗
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协议离婚后的房产没有分割又复婚,如果再协议离婚,房产还能按析产分给一方吗?
你好,可以要求进行分割。
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