前提条件:购买了房子,开发商逾期不予交付房子,已与开发商签订合同协商在规定时间内退房,开发商目前说“房子已办理了不动产登记,不予退房”,但是我们没有拿到房产证,而开发商只是办理了预售登记
问题:买了房子,没拿到房产证,就属于办理了不动产登记吗