首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!请问夫妻有一方已经死亡了,那房产变更到另一方的名下需要什么手续?
更新时间:2019-02-21 14:34:50
问题描述:
你好!请问夫妻有一方已经死亡了,那
房产变更
到另一方的名下需要什么手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1957309
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻
离婚房产
如何分割?
(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以
撤销赠与
,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(2)婚后一方父母出资买房的,
产权登记
在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)婚后
按揭贷款
购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
2019-02-21 14:24:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1600842
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻共同财产的处理: 我国《继承法》第二十六条第一款规定:夫妻在
婚姻
关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 由此可见,夫妻一方死亡,并不能以所有的
夫妻财产
为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的
个人财产
。
2019-02-21 14:30:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1601660
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产
抵押变更登记的流程如下:
一、下列情形可以申请
抵押权
变更登记:
(一)主
债权
合同、
抵押合同
的合同要素发生变更的,包括:
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
2、变更抵押物(含部分变更);
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
6、担保范围变更。
(二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的;
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
二、申请材料
1、登记申请书(原件);
2、身份证明(复印件);
3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件);
4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。 因前条第
(一)款
1、2项申请变更登记的,可不提交第4项材料; 最高额抵押权变更,还应当提交债权尚未确定的证明(原件); 同一房地产上设立多个抵押权的,因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的,还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。
三、税费标准 抵押权人 房屋登记费印花税 80元/套(住房) 或550元/证(非住房)5元/证
2019-02-21 14:32:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1805001
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
离婚
后抚养子女的一方不能擅自更改孩子姓名,父母离婚时,子女年幼不能表达自己意志的,父母双方可以协商变更子女的姓名;经协商未达成协议的,任何一方不得擅自改变子女原用姓名。父母离婚后,任何一方未经对方许可,单方面改变子女的姓名的,如果对方提出异议,另一方应恢复子女原来的姓名。
2019-02-21 14:34:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻一方死亡房产归谁
103850
夫妻有一方死亡,应怎样把房产过户给另一方?
你好:可以的,需要所有继承人配合 .
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗嘱继承房产是否属于夫妻共同财产
民法典
691
夫妻共有财产都有哪些
民法典
372
律师您好!请问夫妻一方死亡房产必须要过户到另一方名下吗?
夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是夫妻共有财产
民法典
351
你好,请问夫妻共有的房产想过户给一方需要什么手续?谢谢!
共同共有一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻间。一方过世。可以把房产过户到另一方名下吗?需要办理什么手续?
赠予房产过户所需什么费用? 1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、赠予房产过户契税:因
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻双方共有房产,一方去世后,想把房产过户自己名下,需要什么手续吗?谢谢!
你好,协商不成,可以向法院起诉要求继承遗产的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
如果夫妻一方死亡,另一方再登记结婚需要什么手续?
带着死亡证明去派出所将死亡一方户口注销,持身份证、户口本就可以登记。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
795
夫妻一方死亡,把房产改在自己的名下,需要
继承过户。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚一年了,没人领结婚,婆家人欺负我可以投诉吗?
可起诉要求退还部分彩礼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
530
婚姻纠纷的问题咨询一下
离婚纠纷可以咨询的内容包括: 1、收集夫妻感情破裂的证据的具体方式,以及限制条件: 2、财产问题如何处理; 3、如何有利争夺子女抚养权; 4、夫妻共同债务问题如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
350
没结婚怀孕了男方不管该怎么做
一、未婚怀孕,男方不想负责,该如何解决 1、未婚先孕,如果女方决定不生下来,可以直接起诉男方,要求支付医疗费、营养费以及适当的经济补偿。如果女方决定把孩子生下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
310
家庭成员是指户口簿上的人还是实际生活在一起的人?
你好,请问对方与你是什么关系?面临什么诉讼要求?不同情况对家庭成员划分不同,具体情况可以进我主页沟通
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
男孩的家人不同意和家人离家20多天。如何解决女人是违法的
您好,建议积极协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚姻协议需要到公证处公证吗?
你好,离婚协议只要去民政局备案就可以了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老婆离家出走了,现在不知道在哪个城市,比较担心
离婚案件被告离开住所地超过一年,协议离婚或者诉讼离婚。协议离婚的,夫妻双方签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚的,可以到原告住所地人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
破坏他人婚姻是否违法?
你好,如果破坏达到了重婚的程度,就触犯刑法了。也就是说,第三者明知对方处于已婚未离状态,而与之一起以夫妻名义生活,或者领取结婚证的,就构成重婚罪,这个就是违法的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
洛阳律师
同城律师:
洛宁县律师
孟津县律师
汝阳县律师
新安县律师
伊川县律师
宜阳县律师
偃师市律师
嵩县律师
栾川县律师
老城区律师
西工区律师
瀍河回族区律师
涧西区律师
吉利区律师
洛龙区律师
律师解答动态
43分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9816 人
我递交了辞职书还没到期,公可要求我办离职手续
44分钟前
张强律师
近期帮助 24929 人
醉驾被判缓刑三个月,以后找工作可以让公司交五险一金吗
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1367 人
我只是肛肠内部粘膜破损,结果做了痔疮手术,已经过了九天,想问问可不可以让医院退款
2小时前
张强律师
近期帮助 24929 人
夫妻离婚后男方结婚期间给别人在银行担保的钱,法院会不会执行离婚后协议房产归女方的房产(房产已经过户到
2小时前
张凯律师
近期帮助 113 人
出轨了,想离婚还被威胁,怎么办
2小时前
吴春年律师
近期帮助 1314 人
受贿6万主动自首积极退脏退陪3倍的金额,认罪认罚,取得受害单位谅解,还会判刑吗
3小时前
张俊杰律师
近期帮助 121740 人
一级卡主没钱怎么办拒绝赔偿
3小时前
于春霞律师
近期帮助 4729 人
我跟公司负责人说好了日工费,工人受伤后,公司追加我成雇佣人,公司把活交由我施工的责任,我有责任么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询