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门面出租,合同中未写明不准转租,租户可否在告知房东后自行转租?
更新时间:2021-10-12 16:08:46
问题描述:
对于门面
租赁
,合同未规定不允许转租。在
通知
业主后,
承租人
是否可以自行转租?
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租赁的房租能否转租主要取决于
协议
约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,
出租人
有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同意转租的,则是违背
合同法
的规定,出租人有权
解除合同
2021-10-12 16:03:52
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承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
并要求赔偿损失
2021-10-12 16:06:55
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