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二手房交房时间协商不成导致签订不了合同，而卖家拒绝退还定金怎么办？
更新时间：2021-10-24 16:36:51
问题描述：
二手房
交付时间谈判失败，导致
合同
签订，而卖家拒绝退还
定金
？
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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等
2021-10-24 16:30:56
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如果和开发商没有签订正式的
购房合同
，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2021-10-24 16:35:04
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付
购房定金
等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
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