首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问婚前一方公积金贷款购买的房子,购房合同只有一方的名子,协议为共有财产么?不去公正有效么?
更新时间:2019-02-23 21:18:23
问题描述:
您好,请问婚前一方
公积金贷款
购买的房子,房产证没有下来,
购房合同
只有一方的名子,在结婚前如果双方同意可以签订协议,协议为
共有财产
么?是否有法律效力?自己签订不找律师代写,不去公正有效么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
572324
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚前一方已经支付了首付,且按期支付了一段时间的月供,婚后,用
夫妻共同财产
继续支付月供,直至还完
贷款
,这时夫妻双方要离婚,怎么分割这个
房产
呢? 有些
律师
认为,房屋属于婚前按揭的那方,但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项,应该算作夫妻共同财产予以分割,还有,对于房屋增加的价值,也应该算作共同财产予以分割。 这样的观点是没有分清债权和物权的概念,也没有搞清增值和收益的区别。
具体阐述如下: 婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。
2019-02-23 21:11:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1644462
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻个人财产
范围:
(1)一方婚前的财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
(3)遗嘱或
赠与合同
确定只归一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方所有的财产。
婚前买房是个人财产,不属于夫妻共有财产。
婚姻法规
定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
2019-02-23 21:15:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1187685
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好!依你所述,该房产首先由双方
协议
处理。 不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
2019-02-23 21:17:12
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1591995
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来证明。
此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记,这样才有利于
房产证
的办理。
具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算,避免浪费人力。
2019-02-23 21:18:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚内购房只写一方名字产权归谁?
4425
婚前买房(贷款买房)房子写男方的名字,请问经过公正赠予协议有效吗?是否还要过户?
您好,建议过户以规避风险,加强法律效力。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后一方出资买房属于共同财产吗
民法典
1206
未成年人房子抵押贷款合同有效吗
民法典
415
夫妻一方继承的财产是共同财产吗
民法典
587
婚前购买的房子,购房合同是双方共有的房子,但是钱是一方公积金贷款出来的钱购买的,还是算共有的?
房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前由一方父母出首付买房,购房合同登记在一方名下,由一方公积金贷款,离婚房产怎样分割?
你好,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房,房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻双方离婚后,一方用公积金贷款购买了房子,购房合同及贷款都是一个人的,属于共同财产吗?
共同财产:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前我贷款购房,婚后共同还贷,现要出售房屋,买卖合同或者协议需要夫妻双方签字吗?我一方签字的话,合同
你好!可以买卖。来电
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
15
婚前我贷款购房,婚后共同还贷,现要出售房屋,买卖合同或者协议需要夫妻双方签字吗?我一方签字的话,合同
您好,需要双方签字。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
婚前我贷款购房,婚后共同还贷,现要出售房屋,买卖合同或者协议需要夫妻双方签字吗?我一方签字的话,合同
您好,合同会生效的。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4771
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
我被起诉房子是否可以过户给妻子
被起诉房子过户需依法进行。若房产为共同财产,应征得另一方同意;若为个人财产,也需遵守相关法律规定。具体操作包括签订过户协议、办理过户手续等。如遇纠纷,可寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
房地产在什么情况下会被贴上封条?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子可以过户给未成年孩子嘛?在房子可以过户给未成年孩子嘛?房子可以过户给未成年孩子嘛?
可以过户。 1. 全款购房:直接过户给孩子,孩子成为独立业主。 2. 贷款购房:需家长定期还月供,孩子与家长共有产权。 3. 选择赠与或买卖:需办理相关手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
襄阳律师
襄阳找律师
襄阳房产纠纷律师
襄阳房屋买卖律师
襄阳房屋租赁律师
襄阳二手房律师
襄阳开发商违约律师
襄阳装修纠纷律师
襄阳房屋产权律师
襄阳房屋中介纠纷律师
同城律师:
保康县律师
谷城县律师
老河口市律师
南漳县律师
宜城市律师
枣阳市律师
襄城区律师
樊城区律师
襄州区律师
专业律师:
襄阳房产纠纷律师
襄阳公司法律师
襄阳合同纠纷律师
襄阳婚姻家庭律师
襄阳交通事故律师
襄阳劳动纠纷律师
襄阳刑事辩护律师
襄阳债务债权律师
律师解答动态
2分钟前
郑云清律师
近期帮助 4307 人
商家不同意平台仅退款。要上门取件违法吗
3分钟前
张寿江律师
近期帮助 924 人
刑事案件能保释吗
3分钟前
郑云清律师
近期帮助 4307 人
供电部门未经允许砍伐树木怎么赔偿
5分钟前
周清智律师
近期帮助 24983 人
你好,请问劳务工资未付,找什么平台上
7分钟前
周清智律师
近期帮助 24983 人
交通事故,我全责,保险公司只理赔80%医疗费,剩余20%喊我承担,说是医保外费用,合法?
7分钟前
郑斐戈律师
近期帮助 30344 人
劳动关系问题,被不正常开除了
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11892 人
我新房装修,去物业那边签了个协议,我楼下的业主不同意砸,在这种情况下如果我私自砸了算违法吗?
8分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11892 人
前面邻居安装光伏立柱七米高,影响后面邻居采光怎么办,安装光伏完工了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询