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租房合同到期『优先续租权』，转眼网上出租2200，可以起诉房东承租方的优先续租权吗？
更新时间：2019-02-24 07:26:30
问题描述：
你好，
租房合同
到期『优先续租权』，我租了一套1600块钱的房子花钱装饰，住了两年房东说要卖房子，转眼网上出租2200，可以
起诉
房东承租方的优先续租权吗？
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承租方只享有房屋的使用权。不属于
夫妻共同财产
。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话，与承租人也无利益关系。
离婚
时，对于公房应当如何处理 :
公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。
这种公房承租关系，具有福利的性质，夫妻离婚时，对于公民的使用、承租问题往往发生争议。
我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定：“夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。
夫妻居住男方单位的房屋，离婚时，女方无房屋居住的，男方有条件的应当帮助其解决。”
2019-02-24 07:20:04
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的
合同
。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2019-02-24 07:25:15
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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2019-02-24 07:26:30
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