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婚前买房,婚后办理房产证,可以写自己一个人的名字吗。如果婚前签订了婚前协议,请问这份婚前协议还有效吗
更新时间:2019-02-24 09:36:13
问题描述:
婚前买房,婚后办理
房产证
,可以写自己一个人的名字吗。如果婚前签订了
婚前协议
,
协议书
只经过亲戚朋友的见证而签,没有经过公证,请问这份婚前协议还有效吗
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新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于
夫妻共同财产
。
1、依据婚姻法解释三规定,婚前购入
房产
,只登记一方名字,该房产属于登记方个人财产,婚前房屋拆迁转化婚后分配,是婚前个人财产衍生出来的,属自然增值,故属于个人财产;共同偿还贷款部分,偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演,拆迁款基于
房屋产权
的话,则是登记方的个人财产,共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分;若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释,才是夫妻共同财产,而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外,要看当地的
拆迁安置
方式,如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有,不是共有财产。如果考虑到人口因素,比如托底保障等,那就有部分是夫妻共有财产。
2019-02-24 09:30:40
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婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持
结婚
证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续,产权人都必须到场签字;
二、夫妻名字都在房产证的,无论是否还有其他人,房子里都有夫妻共同财产,除非有其他排他
协议
。
2019-02-24 09:32:28
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根据婚姻法第十九条,约定财产需采用书面形式。
1.协议有效。 (如果男方有婚外遇、赌博等恶习存在时女方可以请求
损害赔偿
)(赔偿金跟结婚时间有关和被告月工作收入有关,不可无理要求偿赔金额) 我国婚姻法46条规定有下列情形之一,导致
离婚
的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施
家庭暴力
的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。损害赔偿:夫妻共同房产。房产权归无过错方所有。使用权归?
2.协议安排工作有效,但有争议,安排乙方其新工作单位工作,涉及
劳动合同法
。 新婚姻法好没有规定男方要负责安排女方工作。假设一方因故事无法工作,是不是有离婚了.
3.协议有效.这个协议有效,但是约定不明有争议,安排工作一年还是十年?
2019-02-24 09:35:30
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房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的,可以写自己的名字。
关于房产证办理:
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《
商品房销售管理办法
》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益,在《购房
合同
》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2019-02-24 09:36:13
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