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购房合同在婚前,无出资证明材料,请问这属于夫妻共同财产还是我个人的财产,离婚的话怎样分割?
更新时间:2019-02-24 11:16:26
问题描述:
我和我老公
共同出资
在结婚前以我的名字购房,
购房合同
在婚前,房产证发放在结婚后,无出资证明材料,请问这属于
夫妻共同财产
还是我个人的财产,离婚的话怎样分割?
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婚前买房婚后办房产证:
有证据证明是婚前购买,应当是婚前的
个人财产
权利。
房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的
所有权取得
之日。
婚姻法规
定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
因为该
房屋所有权
在婚后取得,所以应属于共同财产。
但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2019-02-24 11:10:35
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如果夫妻未对
婚姻
关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《
中华人民共和国婚姻法
》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2019-02-24 11:13:18
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1、房子是婚前买的,
房产证
是男方的名字,那离婚时,这房子的
产权
是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据
婚姻法
解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的
房产
的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的证据,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
2019-02-24 11:15:21
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房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
2019-02-24 11:16:26
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