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婚前由男方父母出钱付房子首付,婚后由男方还贷款,房产证上写两个人的名字,离婚的话房产该怎样分配?
更新时间:2019-02-24 14:32:21
问题描述:
婚前由男方父母出钱付房子首付,婚后由男方还贷款,
房产证
上写两个人的名字,
离婚
的话
房产
该怎样分配?
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双方就离婚、孩子
抚养
、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。不能
协议离婚
的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。
如存在婚姻法第32条规定情形的,属于夫妻感情确已破裂。
2019-02-24 14:23:27
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婚前买房,婚后由两人共同还贷,主要应注意是何时拿到的房产证,一般情况下以房产证领取的时间为分界。
2019-02-24 14:29:20
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男方婚前支付首付款购买的房产,婚后用
夫妻共同财产
还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理;双方协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的
贷款
为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)(法释〔2011〕18号)规定:
第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-02-24 14:30:39
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你好!
(1)婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产,即使你有三年没有工作,这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的;还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话,理由是站不住脚的。
(2)口头协议一般无效,除非对方承认口头协议存在。婚前房产,你无权要求分割
房屋产权
,但是婚后共同还贷及对应增值部分,你有权分得一半。
2019-02-24 14:32:21
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房子是婚前购买,婚后还贷款,房产证上写的两个人的名字,男方父母出首付,男方还贷款,请问离婚怎么分割
包括着婚前部分,也有婚后夫妻共有部分,要根据具体情况分,可电话咨询。
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婚前男方父母出资付首付,房产证上只写了女方名字,婚后共同还贷,假如离婚,房子怎样分割?
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婚前首付部分属于个人财产,婚后部分属于夫妻共同财产
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男方父母出首付给买的房子,婚前男方首付,婚后男女双方共同还贷,房产证上写的一个人的名字,离婚后房子归
可协商,否则归男方 ,折抵女方房款,德州婚姻律师。
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