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公司股东间产生分歧要进行非破产清算,属于特别清算,是否在成立清算小组时就要收回全部房产?
更新时间:2018-07-25 18:29:48
问题描述:
公司
股东间产生分歧要进行非
破产清算
,属于
特别清算
,但在成立清算小组前已将全部房产出租(期未满),对于这块怎么处理?是否在成立清算小组时就要收回全部房产?请务必给个答复,谢谢。
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根据《中华人民共和国公司法》
第一百八十六条 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,向清算组申报其债权。
债权人申报债权,应当说明债权的有关事项,并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。
在申报债权期间,清算组不得对债权人进行清偿。
第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制
资产负债表
和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、
社会保险费
用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,
有限责任公司
按照股东的出资比例分配,
股份有限公司
按照股东持有的股份比例分配。
清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东。
2018-07-25 18:23:23
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企业破产
法:
第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的
基本养老保险
、
基本医疗保险
费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的
社会保险
费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
2018-07-25 18:27:29
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按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人
民法
院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出,开发商破产清算
房产
证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:
1、 购房者应到工商部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;
2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销
证明
,以及商品房
买卖合同
原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
2018-07-25 18:29:48
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