水盆漏水，导致家里不能用电，物业和开发商相互推脱责任，严重影响我拎包入住，请问我应该怎样维权？

更新时间：2019-02-25 18:45:16

问题描述：

2017年3月拿了新房子钥匙，现在发现很多问题例如:水盆漏水，墙面裂纹等等，最无法忍受是电路电闸全部是乱的，导致家里不能用电，一直拖拖拉拉修了三次以上都没有修好，物业和开发商相互推脱责任，严重影响我拎包入住，忍无可忍，请问我应该怎样维权？

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漏水可能会由很多因素造成，例如开发商设计、施工的问题、物业服务企业维护的问题、业主装修的问题（包括您自己装修、其他相邻业主的装修）都有可能导致漏水，或者上述诸因素共同所致。司法实践中，一般要求对漏水原因进行鉴定才能确定责任方。
您现在要做的就是先对漏水形成原因进行鉴定，确认责任方后再行主张维修或赔偿。

2019-02-25 18:41:01

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房屋漏水质量检测要多少费用，　　
一、房屋漏水质量检测要多少费用　　具体还要看房屋概况，检测难易程度很重要。不过专项检测漏水不贵的，关键是找对检测单位。　　
二、房屋质量检测要注意的事项　　
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。　　
2、房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资格的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些政府部门有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。　　
3、房屋质量检是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。

2019-02-25 18:43:30

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支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。那么，物业管理有哪些法律责任，　　物业管理有哪些法律责任：　　物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成。　　
(1)行为违法。法律责任一般是由违法行为的发生而引起的，因此，违法本身的构成条件，自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。　　
(2)损害结果。损害是指给被侵害方造成的利益损失和伤害。损害的形式主要有人身的损害、财产的损害、精神的损害和其他利益方面的损害。损害的范围包括直接实际损害和丧失预期可得利益的间接损害。行为具有一定程度的社会危害性，给社会特定利益关系造成了危险或损害，并且危害结果达到了法律规定应追究相应法律责任的程度，是构成物业管理法律责任的一个必要条件。在有些法律责任中，损害结果不是必要要素。　　
(3)因果联系。违法行为与损害结果之间应当存在因果联系。法律上的因果联系不是一般的因果关系，而是指某种事实上的行为与特定损害结果之间的必然联系。如果某项损害结果不是因某人的行为所必然引起的，则该行为人就不对该项结果负责。由于行为与结果之间的联系多种多样，有必然联系和偶然联系、直接联系和间接联系之分，有一果多因和一因多果之分;因此在把物业管理法律责任归于某一违法行为时，必须搞清楚违法行为与特定的损告结果之间的联系，这对于行为定性、确定法律责任种类和大小具有重大影响。　　
(4)行为人心理主观过错状态。过错是指行为人实施行为时对自己的违法行为及其后果的一种心理认识状态，分为故意和过失两种表现形式。直接和间接故意的违法行为应负法律责任，重大过失的违法行为一般要负民事责任或行政责任，在法律有明文规定下才须负刑事责任。对物业管理中的民事侵权行为、行政违法行为和刑事违法行为的归责，大多数是采取过错责任归责原则。

2019-02-25 18:45:16

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