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现在想审批宅基地但是请问这是合法合理的吗？再审批宅基地
更新时间：2021-11-05 01:04:56
问题描述：
家里的房子是以爷爷的名义登记的。我父亲没有正式的所有权，但有
继承权
。确切地说，我父亲没有房子，但住在我爷爷的房子里。现在他想批准
宅基地
，但政府说我爷爷需要把房子的所有权转让给他的孩子（我的叔叔、他们和我的父亲），然后拆除转让下来的现有房屋以批准宅基地。这是否合法合理？我父亲现在处于无房状态。为什么在拆除和批准宅地之前，祖父必须将
房屋所有权
转让给父亲，让他拥有一栋房子
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农村宅基地使用权
的继承的前提必须是：“依照本条例的规定取得的
土地使用权
的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用
土地
。但宅基地的
所有权
和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承
2021-11-05 00:56:54
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宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过
土地管理
部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，
农村宅基地
的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到
行政处罚
2021-11-05 01:02:03
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继承房屋取得的宅基地，可确定
集体土地
建设用地使用权
。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地
2021-11-05 01:04:56
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