婚后要夫妻双方共同还款，这事要怎么解决好一点，是否具有法律效应

更新时间：2019-02-26 18:49:55

问题描述：

您好:

我想咨询下，马上要结婚了却卡在房子的问题，男方婚前买房，父母（男方）付首付，婚后要夫妻双方共同还款，房产证写的男方，担保人是男方父母，还贷期30年，现在不能写女方的名字，女方爸妈说若有天离了要房子一人一半才答应婚事，这事要怎么解决好一点，如果签个协议到法院公证下，是否具有法律效应，谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1173340 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

婚前父母贷款买房写自己子女的名字，该房产属于子女的个人财产，但前提是必须保留父母为该房产支付房款的全部有效凭证，能够证明即使在你婚后所支付的房贷均是你的父母出资，与你的各项收入均无关系才行。根据婚姻法司法解释
（三）第七条及第十条的相关规定，由父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，视为只对子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

2019-02-26 18:39:53

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助381840 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定

2019-02-26 18:42:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1107321 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、婚前一方的父母出资购房。
《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”。条文中的应当认定，是在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发，推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则不能适用该条规定。婚前一方父母为其子女结婚出资购房，没有明确表示赠与对方，所出购房款通常视为对其子女的赠与。如果父母全部出资的，所购房屋应确认为个人财产;如果父母部分出资的，所出房款视为对其子女的赠与，在离婚诉讼中应将此款扣除，剩余价值部分夫妻双方进行分割。
2、婚前双方的父母共同出资购房。
现实中，婚前双方的父母为子女买房的情况比较多，双方父母共同出资为婚姻当事人购置房屋的时候，一般都没有明确表示房子归谁所有，房产证有的是登记在一方婚姻当事人的名字，在这种情况下在离婚房产分割时存在很大的争议。笔者认为，如果婚前双方的父母共同出资购买房无论是婚前还是婚后登记在夫妻共同名下，应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产;如果房产证只登记在一方婚姻当事人的名下，由于双方父母共同出资的目的是为了子女结婚，应认定房屋为夫妻的共同财产。

2019-02-26 18:46:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1995104 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。
　　如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
　　若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。
　　根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-02-26 18:49:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。