我有接了一个转让的店铺，交了转让费，没有和原店主签转让合同，只跟房东签了租赁合同，可以起诉么？

更新时间：2019-02-27 11:12:59

问题描述：

我有接了一个转让的店铺，交了转让费，，没有和原店主签转让合同，只跟房东签了租赁合同，后期发现与事实不符，店里的店电器设备都没有明确说过是谁的，一开始以为这些都是他的，后来才知道这是个空壳，都是房东的，感觉被欺骗了，可以起诉么？

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法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
除了和房东商量外，别无他法。
在合同中房东的合法权益不会因你的想法而去改变。
除了房东放弃权益。

2019-02-27 11:05:31

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接手转让店铺需要注意的问题
1．合同一定要找房东一起签．

2．租期能长尽量长．

3．一定要在合同内写明自己拥有转让权．

4．合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿．

5．一定要找准房东，房产证是关键．转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）．

6．转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等
7．很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心

2019-02-27 11:08:54

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如何签订买卖合同？
1.合同名称：
2.签定目的：
为了增强买卖双方的责任感，实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
3.合同主体：
甲方(买方):(公司名称)
乙方(卖方):(公司名称)
4.主要内容：
第一条产品的名称、品种、规格和质量。
第二条产品的数量和计量单位、计量方法。
第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收。
第四条产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点
第五条产品的交(提)货期限。
第六条产品的价格与货款的结算。
第七条验收方法。
第八条对产品提出异议的时间和办法。
第九条乙方的违约责任。
第十条甲方的违约责任。
第十一条合同争议的解决方式。
第十二条:合同生效时间。
5.双方签字(盖章)

2019-02-27 11:10:52

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合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。

2019-02-27 11:12:59

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