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我想问一下协议离婚,可是去办理房产证的时候能写女方的名字吗?离婚后去办理房产证,需要公证离婚协议吗?
更新时间:2019-02-27 11:39:11
问题描述:
您好,我想问一下
协议离婚
,房子归女方贷款也由女方偿还,可是去办理
房产证
的时候能写女方的名字吗?婚内一起买的房用男方的名字,离婚后去办理房产证,需要公证
离婚协议
吗?
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把
贷款
还清,赎回产权,之后,才可以办理过户,离异是办理离异住房析产过户,凭双方身份证,户口本,
离婚
证,经过公证的离异
协议
(上面注明住房分割细则,归谁)以及
房产
证,契税证,土地证,两人一起到房管咨询办理。只有几百元手续费就可以办理析产过户给一方。
2019-02-27 11:32:05
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的
民事权利
,所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年,他不具有
民事行为能力
,所以办理过户手续,应由他的
法定监护人
(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是:
1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;
2.房子可以作为
婚前财产
,不用担心子女离婚时房子遭分割。
2019-02-27 11:34:46
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关于房子问题,如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款,原则属共同债务。关于小孩
抚养
权问题,需要考虑双方各自的条件,以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-02-27 11:36:59
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离婚时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-02-27 11:39:11
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