我买了别人集资房,现在房产证也发下来了,我要求对方去过户,要钱不给就不去过户,能不能去起诉要求过户.

更新时间:2019-03-01 06:59:02
问题描述:
我买了别人集资房,现已住进去了,现在房产证也发下来了,我要求对方去过户,对方现在刁难,要钱不给就不去过户,对方要的数子我满足不了,协议上的费用我已付完,我问我现在能不能去起诉要求过户.
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 关于房产起诉的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,去法院要求开发商办理房产证诉请的诉讼费用,大概多少?去法院起诉要求开发商办理房产证的诉讼费用,大概为50元到100元之间。
    诉讼费用是诉讼当事人向法院交纳,为进行诉讼所必需的法定的费用。收取诉讼费用的目的,可以防止民事主体滥诉,从而减少一部分不必要的诉讼,为国家、也为社会减少了浪费。
    诉讼费用,有按件收费的,如本案;有按起诉金额收费的,如民间借贷按件;还有免费的,如适用特别程序审理的按件。
    国务院《诉讼费用交纳办法》第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
      
    (一)案件受理费;  
    (二)申请费;  
    (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。


    5、《诉讼费用交纳办法》第七条 案件受理费包括:
    (一)第一审案件受理费;

      
    (二)第二审案件受理费;  
    (三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。


    6、《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:
    (二)非财产案件按照下列标准交纳: 
    3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
    (二)项、第
    (三)项、第
    (六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
    2019-03-01 06:50:52
    点赞
  • 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。
    并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。  由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
    购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
    2019-03-01 06:52:58
    点赞
  • 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。

    1.前提

    对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。

    2.办理流程

    (1)到场人:夫妻双方;

    (2)办理地点:当地不动产登记中心;

    (3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

    3.其他注意事项

    (1)委托他人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。

    (2)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
    2019-03-01 06:55:27
    点赞
  • 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。
    并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。  由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
    购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。(来源于南方楼市)  集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
    产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。
      集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。
    集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
    2019-03-01 06:59:02
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我要买一个车库,对方是经济适用房产权,明年再过户.行吗.过户时房主不去可以么
房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额,如下:    1、买卖双方商议好房价(份额)签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在我要求亲戚把土地证过户给我,我去办理房产证,要把当初买房的钱还给我。强制要求亲戚把房过户给我?
(1)有土地证没有过户的,应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的,应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在通过中介卖房,然后等房产证过户给对方后,如果房产证过户后对方又不去贷款,那怎么办
卖方存在风险概率较低,一般分两种情况: 一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般交款后马上过户,两者几乎是同时进行的,对于卖家来说,房款已经拿到,交易
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证是我父亲名字,不办理过户了,
结合房屋情况和公证内容咨询当地公证机关。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子卖了,现土地产证过户,我可以向买方收费吗?卖房时只过户了房产证,当时土地证还没下来,对方也
首先看你合同有无约定过户费由谁承担,如果没有约定,可以要求对方承担过户费。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地证过户了,房产证没有过户,现在能过户吗?
您好,建议你直接咨询当地的房管部门。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
广东然铨律所律师
近期帮助 10022 人
涉嫌赌博量刑是多少
1分钟前
桂传民律师
近期帮助 41266 人
我想问下,本月19日下午被拘为期10天是到多少号出来啊
2分钟前
富誉律所律师
近期帮助 13074 人
公司内部调动工作,能不能拒绝,拒绝的后果是什么??
2分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14517 人
玩想问一下两个人合伙做生意然后现在两个人都不想做了钱怎么算
3分钟前
姜锋律师
近期帮助 27016 人
请问不想学了合同还在怎么协调
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 21662 人
我在网上找了个贷款公司办理小额贷款。他们说我玩他们里要凭我在网上给他们留身份证号码和我填写的单位地址
4分钟前
胥斐律师
近期帮助 2812 人
您好!我被骗贷款买车了
4分钟前
周婷律师
近期帮助 5380 人
到法定退休年龄,养老保险不够十五年,在单位发生十级工伤,到法定退休年龄合同终止,有一次性就业补助金吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询