老公出轨了，孩子我不要，现在签离婚协议怎么写才能让我的利益最大化，房子还能归我吗？

更新时间：2019-03-01 11:09:16

问题描述：

老公出轨了，现在要离婚，孩子我不要，但是有个房子，房子百分之八十都是我付的，但是没有证明，房还在我公公的名下，现在签离婚协议怎么写才能让我的利益最大化，房子还能归我吗？

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法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。

2019-03-01 11:01:41

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2019-03-01 11:05:34

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根据我国《婚姻法》第32条明确规定了法院审理案件时，应当判决离婚的五种情况，分别是：
1.重婚或有配偶者与他人同居的；
2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4.因感情不和分居满二年的；
5.其他导致夫妻感情破裂的情形。其中第5项是一个布袋条款，给了法官自由裁量的权力。法官可以根据自己的内心确信，针对法律没有规定的情节判决是否离婚。一般而言，第5项的情形主要有以下几种：第一，一方当事人有性犯罪行为，另一方当事人要求离婚的。第二，有证据证明一方当事人频繁婚外性行为，给另一方当事人造成重大的心灵伤害，另一方当事人起诉要求离婚的；当然，这种婚外性行为，不但要求有身体的背叛，还一般要求有心理的背叛。第三，一方当事人道德品质极端败坏。根据《婚姻法》的规定，有证据证明出现以上情形之一的，人民法院就必须判决离婚。此外，法律明确规定应当判决离婚的情形还有：
1、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼得，应准予离婚。
2、夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效。（详见婚姻法解释三第9条）

2019-03-01 11:06:24

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离婚后对方不履行离婚协议怎么办？
离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书，但当事人可以以离婚协议中关于财产分割的条款纠纷向法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释
(二)第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人因财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
因此，离婚后对财产分割协议无法履行的，可向法院起诉，待法院审理后，才可依据法院的裁判申请执行。
温馨提示：
关于离婚协议是不能向法院申请执行的。
强制执行是人民法院的司法行为，法律对人民法院的强制执行有着严格的要求。
民事诉讼法、行政诉讼法等法律的规定，人民法院可作为执行根据的法律文书仅限于以下几类：
1、民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及刑事判决、裁定中的财产部分；
2、裁机构的裁决；
3、证机关依法赋予强制执行效力的债权文书；
4政机关在职权范围内依据行政法规作出的具有强制执行内容的决定。
凡不在前述列举范围内的法律文书，人民法院都无权介入执行。

2019-03-01 11:09:16

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