首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买的二手房已经过户了新房产证下来了了,但是银行不放款,这对我还有影响
更新时间:2019-03-01 23:45:12
问题描述:
我买的
二手房
已经过户了新
房产证
下来了了,但是
银行
不放款,这对我还有影响
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1193889
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-03-01 23:33:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1901276
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
房产
证过户手续怎么办
买方在办理按揭
贷款
时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明:
(1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
(2)如是
法人
委托的,需提供法人
授权委托书
原件和受托人身份证明复印件;
(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;
(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
2019-03-01 23:39:14
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1889075
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先,要签订房屋买卖
合同
或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
2019-03-01 23:43:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1095011
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
这要看银行是否与
借款人
签订了
借款合同
,如果没有签订
借款
合同,双方并没有成立借款合同关系,银行是可以不发放贷款的;借款合同签订后双方之间的借款合同关系就成立,银行是应该按照合同约定发放贷款,但根据法律实务,银行的借款合同一般会约定在某些情形下可以在发放贷款前
解除合同
,如果符合解除合同的条件,银行也可以不发放贷款,这要根据借款合同的约定来确定。
2019-03-01 23:45:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买房子房产证什么时候下来
3598
我买的二手房,目前房产证还没有下来,咨询一下现在这套房子影响我过户吗?
贷款没还清,你办不了过户手续,小心被房东骗了,你让他把贷款公证拿给你,找律师看一下。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
826
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1083
买方按揭购买我的房子,二手房交易成功后,银行一直拖延不放款,请问有什么办法能让银行放款给我?
应当依据合同约定进行主张
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子抵押贷款房产证需要放在银行吗
民法典
1119
我买了套房子已经出房产证就等银行放款了,但是这房子我马上办完手续,对我有什么影响?
房屋共有出售纠纷如何解决, 实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房房证还未下来,剩下七十他也是贷款,要求我们直接接手这个按揭,这样合适吗?影响房证下来过户吗
你好,建议积极问询房管局意见
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我买的二手房原来的房产证还没下来,现在只是更名了,说等两三年房产证才下来,这有风险吗?
《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
您好我买了套二手房贷款银行抵押也做好了迟迟不放款,现在贷款还不下来,这算我违约吗?
下列财产可作为住房贷款的抵押物: 一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物; 系共同享有住房的,在取得共有人同意证明后,可按借款人所有产权的份额设定抵
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3995
我买了一套二手房,已过户拿到房产证,银行贷款就差放款了,请问这房子现在是不是我的?
你好,看购买合同的约定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2593
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
正式的酒店或酒店,多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的,只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制,例如香港一般的酒店、宾馆有规定,需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
农村建筑国有用造房子,批文规划图实际和隔壁邻居位置调换了,这个批文档案可以更改吗?他们已经造了房子
可以更改批文档案。 更改批文档案操作:1. 准备相关材料,如申请书、身份证明等;2. 向村委会提出宅基证更名申请,并等待村委会审核;3. 审核通过后,向辖区国土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
农村房子前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居建房,我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行,可多渠道维权。 1. 协商:与邻居沟通,表达诉求,寻求共识。 2. 投诉:向物业、城管或环保部门反映问题,要求介入处理。 3. 法律途径:如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
邵阳律师
同城律师:
城步县律师
洞口县律师
隆回县律师
邵东市律师
邵阳县律师
绥宁县律师
武冈市律师
新宁县律师
新邵县律师
双清区律师
大祥区律师
北塔区律师
律师解答动态
刚刚
周黔灵律师
近期帮助 872 人
打电话可以吗
23秒前
广东桦仁律师
近期帮助 1219 人
别人欠我钱要怎么才能要回
33秒前
黄国凯律师
近期帮助 3131 人
学生先打老师老师在打学生犯法吗?
1分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1219 人
他的继承遗产房子父母没有继承权是否可以提出异议因为他的协议只有最后的签字和手印
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2251 人
给了20万彩礼退了7万,女方微信没有实名制,备注两清我收款了,同居不到三个月,中间还都各自上班
2分钟前
姜月律师
近期帮助 26928 人
因为带手表被老板扣钱
2分钟前
姜月律师
近期帮助 26928 人
被交警拦摔倒后辅警没打120走了他们要负责吗
3分钟前
姜月律师
近期帮助 26928 人
拼多多如何起诉买家
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询