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房子过户费怎么算，104平的房子，过户费需要多少钱。

更新时间：2021-11-28 21:00:53
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房子过户费怎么算，104平的房子，过户费需要多少钱。
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    二手新房过户费的计算如下：
    1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或
    1、5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
    2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价
    5、5%缴纳。不过这个是卖方承担的；
    3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担等等
    2021-11-28 20:55:51
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    需要分区不同的情况，大体有三种情况：分买卖、赠与、继承，不同的方式过户的费用也不同，而且还需要依据过户时房子以及双方自身的情况来具体计算税费，具体多少以当地的税收部门为准
    2021-11-28 20:59:28
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    根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
    （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
    （五）与他人利害关系的说明材料；
    （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    2021-11-28 21:00:53
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