是关于债权的。结果借钱的人无力偿还，这个朋友无力偿还的话，怎么处理这个房产？他的子女要偿还债务吗

更新时间：2019-03-03 11:21:47

问题描述：

您好，咨询个事，是关于债权的。一个朋友，放高利贷，结果借钱的人无力偿还，这个朋友的钱都是亲戚朋友的，想问下，借钱的人抵押了房产，这个朋友无力偿还的话，怎么处理这个房产？另外，如果朋友无力偿还的话，他的子女要偿还债务吗

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债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。

2019-03-03 11:16:51

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1、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
2、如果债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
3、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
4、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

2019-03-03 11:19:07

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1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。
2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况。
3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续。
4、贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。

2019-03-03 11:21:47

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