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结婚后我父母出钱给我买了套房子属于小产权房还没有办理房产证,我老公做生意失败不知道在外面欠了多少钱,我要怎么办才能保证我父母给我买的房子不会拿来还债
更新时间:2019-03-04 11:45:00
问题描述:
结婚
后我父母出钱给我买了套房子属于
小产权房
还没有办理
房产证
,我老公做生意失败不知道在外面欠了多少钱,我要怎么办才能保证我父母给我买的房子不会拿来还债,原来买房合同上写我的名字的
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋
所有权
并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-03-04 11:38:45
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在婚后办理
房产
证中,关于财产的分割一个原则,婚后获得属于共同财产,可以主张平均分割。房子是婚前购得,但是婚后按揭,你们可以协商房子的归属,如果协商不成,法院会判给
产权
者一方,贷款也由对方承担,但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
2019-03-04 11:42:03
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深圳法律问答顾问
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对于
二手房
这样的
不动产
来讲,要想获得其所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理
二手房过户
手续,然后领取房产证。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。
2019-03-04 11:42:31
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1、首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房屋产权
证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2019-03-04 11:45:00
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