请问:村委会有权和本村的土地承包农户签订土地承包经营权流转合同吗？

更新时间：2019-03-05 05:24:27

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农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律，对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。如城市房屋、土地所有权等都要到有关部门进行登记，以更好地保护所有权人的权利。
农村土地承包经营权确权登记就是依据法律规定，由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，颁发土地承包经营权证等证书，以进一步明确农民对承包土地的各项权益。
这是强化对农村耕地等各类土地承包经营权的物权保护，是国家明确土地承包经营权归属、发挥土地承包经营权效用、保护土地承包经营权人权利的重要手段。

2019-03-05 05:18:53

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土地承包经营权不能作为遗产继承
　　农村的土地承包经营者在法律允许的范围内，通过签订农村土地承包经营合同，使用集体所有的土地和其他生产资料，从事独立自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的，农村土地承包并没有改变土地的所有权，所有权仍属于农村集体经济组织。
承包人对农地不享有所有权，农地不是承包人的私有财产。
　　我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。其中包括公民的林木、牲畜和家禽。家庭承包中的林地承包和针对“四荒”地的以其他方式的承包，由于土地性质特殊，投资周期长，见效慢，收益期间长，为了维护承包合同的长期稳定性，保护承包方的利益，在林地承包的承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。
而对于林地以外的其他家庭承包土地，法律未授予继承人可以继续承包的权利。
　　根据《农村土地承包法》的有关规定，家庭承包是以户为单位取得土地承包经营权，承包期内家庭部分成员死亡的，土地承包经营权不发生继承问题。
家庭成员全部死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。

2019-03-05 05:21:52

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订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
一、合同订立的过程是什么
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
1、市场调查和可行性研究。
2、资信审查。
3、洽谈协商。
4、拟定合同文书。
有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。

2019-03-05 05:22:38

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《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；你如果签订的土地流转合同期限高于承包期限，根据合同法规定，你的这一条约定因为违反了《农村土地承包法》，超出的时限属无效约定。

2019-03-05 05:24:27

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