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我继承了我爸的遗产一处房产,继承公证已经办好,我要对此处房产再进行买卖会有税吗?
更新时间:2019-03-06 00:04:19
问题描述:
我
继承
了我爸的遗产一处
房产
,
继承公证
已经办好,我要对此处房产再进行买卖会有税吗?
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纠纷处理方式:
1、自行协商。
以协商方式处理
遗产纠纷
有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时,应把握以下原则:
(1)
自愿原则
。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序,只有双方当事人都同意的情况下,才能用。
(2)合法原则。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。
(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,不受法律保护。
2、人民调解委员会调解
在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决。
3、诉讼。
继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。
注意:根据我国《
中华人民共和国仲裁法
》第3条的规定,继承纠纷不能
仲裁
。
2019-03-05 23:57:56
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按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到
继承人
的名义,才可以将房屋出卖。
一、
房产继承
程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到
被继承人
所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果
法定继承人
不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2019-03-06 00:01:32
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继承权
公证,是国家公证机构根据公民的申请,依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性活动。办理继承权公证,应遵循权利义务相一致,互谅互让,男女平等,养老育幼,照顾病残,有利于家庭和睦团结的原则。继承权公证,遗产为不动产的,由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处受理。当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
法定继承
应提交:
(1)申请人的身份证明及其复印件;
(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交
授权委托书
和身份证及复印件;其他代理人需提交有代理权的资格证明;
(3)被继承遗产的产权证明;
(4)被继承人的死亡证明;
(5)法定继承人已死亡的,需提交死亡的,需提交死亡证明及其亲属关系证明;
(6)
被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
(7)
公证人员认为应提交的其他证明、材料。
遗嘱继承
应提交:
(1)申请人的身份证明及其复印件;
(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权的资格证明;
(3)被继承遗产的产权证明;
(4)被继承人的死亡证明;
(5)被继承人的遗嘱;
(6)有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证及其复印件;
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料。
2019-03-06 00:02:45
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房产继承税
费是指
税务
机关征收的,按照《
继承法
》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)、
遗产税
等(我国目前暂未开征)。
2019-03-06 00:04:19
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