我和丈夫协议离婚，请问这样的买卖协议合法吗？现在房子还没过户了

(一)当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力
1、协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。以协议离婚方式办理离婚的，仅限于依法办理了结婚登记的婚姻关系当事人。不包括未婚同居和有配偶者与他人非法同居的男女双方，也不包括未办理结婚登记的“事实婚姻”中的男女双方。根据《婚姻登记条例》第十八条的规定，未办理过结婚登记的男女申请离婚登记的，婚姻登记机关不予受理。其间发生的有关身份关系的纠纷，以及涉及子女、财产问题的争议，可以诉请人民法院处理。
2、协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力。只有完全民事行为能力人才能独立自主地处理自己的婚姻问题。一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的，即精神病患者、痴呆症患者，不适用协议离婚程序，只能适用诉讼程序处理离婚问题，以维护没有完全民事行为能力当事人的合法权益。
(二)协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿
“双方自愿”是协议离婚的基本条件，协议离婚的当事人应当有一致的离婚意愿。这一意愿必须是真实而非虚假的；必须是自主作出的而不是受对方或第三方欺诈、胁迫或因重大误解而形成的；必须是一致的而不是有分歧的。对于一方要求离婚的，婚姻登记机关不予受理，只能通过诉讼离婚解决争议。
(三)对子女和财产问题已有适当处理
“对子女和财产问题已有适当处理”是协议离婚的必要条件。如果婚姻关系当事人不能对离婚后的子女和财产问题达成一致意见、作出适当处理的话，则不能通过婚姻登记程序离婚，而只能通过诉讼程序离婚。
1、对子女问题有适当处理，是指对双方离婚后有关子女抚养、教育、探望等问题，在有利于保护子女合法权益的原则下作了合理的、妥当的安排。包括子女由哪一方直接抚养，子女的抚养费和教育费如何负担、如何给付等等。由于父母与子女的关系不因父母离婚而消除，协议中还可以约定不直接抚育方对子女探望权利行使的内容，包括探望的方式、时间等。
2、对财产问题有适当处理，主要包括：
(1)在不侵害任何一方合法权益的前提下，对夫妻共同财产作合理分割，对给予生活困难的另一方以经济帮助作妥善安排，并切实解决好双方离婚后的住房问题；
(2)在不侵害国家、集体和第三人利益的前提下，对共同债务的清偿作出负责的处理。

协议离婚不成可以起诉离婚。遭到家暴时可以报警，警方的记录可以作为证据，争取一次起诉可以判离。
婚姻法相关规定：
第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。在司法实践中，一般实施家暴者得不到小孩的抚养权。

1.首先协议离婚：就是否离婚 ，子女抚养 ， 财产分割 达成一致协议 ，到婚姻登记部门即民政局办理离婚手续
2.诉讼离婚 ： 如对方坚持不离婚的话，首次诉讼难以判离，六个月以后再次起诉离婚的话，法院一般会判离。 子女抚养方面要根据对孩子健康成长有利的原则，综合考虑双方的抚养能力与抚养条件等因素确定。原则上，孩子若在2周岁以内，一般由女方抚养；2-10周岁的，要根据双方的抚养能力与抚养条件，以有利于孩子成长为原则综合考虑确定。10岁以上的孩子还要考虑孩子的意愿。据你所述，你抚养大女儿，女方抚养小女儿的可能性是比较大的。 财产分割方面，除非双方对财产归属做出特殊约定，婚前取得的财产为个人财产，仍归个人所有；婚后取得的财产系夫妻共同财产，原则上平均分割。同时，因一方过错导致离婚的，可以要求其少分夫妻共同财产；符合法定条件的，无过错方还可以提出损害赔偿要求。
3.我在解决婚姻纠纷方面有丰富的经验，建议来电咨询 ，帮你更好的分析处理这件事情。

第一，男方不同意离婚，女方可以到法院起诉离婚，只要有夫妻感情破裂证据，在法院调解无效前提，会判决准予离婚，
第二，孩子抚养权需要双方本着孩子最大利益出发自行协议归属，达不成协议，也可以起诉解决。

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。