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没有房产证请问需要补办吗可以补办吗补办需要多少费用
更新时间:2019-03-06 22:08:12
问题描述:
我家房子买的是地皮十二年前买的有
土地证
.自己盖的房子,房子是这几年盖的 没有
房产证
请问需要补办吗 可以补办 吗 补办需要多少费用 地皮面积131平米房子盖了三层
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购买只有
房产
证没有
土地
证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户,买了房没有土地证的话可以补办土地证。
土地证办理程序如下:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道
证明
。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2019-03-06 21:59:07
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房产证丢失补办需办理哪些手续?
根据我国法律的规定,补办房产证的具体操作流程如下:
(一)申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、
所有权
来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等,并且要提供营业旁证(租簿或户口簿),然后填写遗失
房地产
所有证的具结书,凭
身份证
明,带上述资料到遗失契证台办理;
(二)缴纳查档册费,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核;
(三)登报
声明
,对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续,等待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人,一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈;
(四)勘丈入册,由测绘所勘丈、绘图,由档案管理部门负责案件入册;
(五)登记审查核准,由房产局负责初审、复审、审批;
(六)缮证发证,若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。
经过以上6道程序后,就可以将房产证补办好了。
2019-03-06 22:02:30
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拆迁补偿
中土地证面积, 房屋建筑面积,以房地
产权
证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
2019-03-06 22:07:27
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拆迁补偿中房子土地证的作用是:房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
2019-03-06 22:08:12
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