父名下一套楼房,无遗嘱,两名子女。母亲和儿子放弃继承权,房屋产权可否变更为女儿名下?

更新时间:2019-03-08 11:40:40
问题描述:
父亲过世,母亲健在,父名下一套楼房,无遗嘱,两名子女。母亲和儿子放弃继承权,房屋产权可否变更为女儿名下?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 继承律师团队推荐
    已帮助1553972 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”的规定,女儿和儿子都是第一顺须继承人,拥有同等的继承权。

    由于《继承法》规定了遗嘱继承优于法定继承人,即一旦被继承人生前留下诸如公证遗嘱自书遗嘱代书遗嘱等形式的遗嘱,则遗产继承将不再按法定继承程序进行,遗产由遗嘱指定的遗产继承人予以继承。
    2019-03-08 11:27:00
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助728694 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条。
    2019-03-08 11:29:38
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1302417 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    首先要确定是先离婚还是先继承
    如果先离婚,那继承财产肯定是个人财产不能分割。
    如果是先继承,那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的,为夫妻一方的财产
    (一)一方的婚前财产
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
    (三)遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
    (四)一方专用的生活用品
    如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产,那也不能分割,如果没有的遗嘱或没有明确的话,那就是夫妻共同财产,可以分割。
    2019-03-08 11:36:16
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助492107 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    所谓继承遗产的放弃,是指继承人不接受被继承人遗产的意思表示。  由于放弃继承是继承人对自己民事实体权利的一种处分行为,会引起相应的法律后果,因此,《继承法》和最高人民法院司法解释对此作出特别规定:  
    一、继承人放弃继承的时间,应当在继承开始后至遗产分割前。我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”并对接受或放弃遗赠作了相应的规定“受遗赠应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃遗赠。”  
    二、放弃继承的效力,追溯到继承开始的时间。即继承人在遗产分割前放弃继承的,视为其自继承开始就放弃继承权;不但对遗产不享有权利,对被继承人生前的债务不承担义务,而且对遗产的孳息也不享有权利。  
    三、放弃继承一般不允许翻悔。放弃继承权,是指继承开始到遗产分割之前的这段时间内,放弃自己已取得的继承遗产的权利,完全自由地表示自己不愿意处于继承人的地位。继承人放弃继承权,是一种单方面的法律行为,不必经过人民法院的批准或其他继承人许可。倘若允许撤回,不仅会影响遗产分割的进行,而且不利于继承关系的稳定,不利于公民的生产和生活。因此,最高人民法院司法解释规定“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。”  
    四、继承人因不愿履行法定义务,如不想清偿被继承人债务,不愿承担扶养、抚养、赡养义务等原因而表示放弃继承的,必然损害他人的利益。对此,最高人民法院司法解释规定“继承人因放弃继承权,致其不能履行法定义务的,放弃继承权的行为无效。”  
    五、被放弃的继承份额的处理。被放弃的继承份额就在参加继承的继承人中分配。如果表示放弃继承的是遗嘱继承人,则放弃的份额应当转归法定继承人继承。如果放弃继承的是法定继承人,其应继承份额由其他法定继承人按法律规定的继承顺序继承;如果放弃继承的是被继承人的唯一法定继承人时,被继承人的遗产归国家或集体享有。根据权利和义务相一致的原则,放弃继承权的人不继承遗产,通常条件下,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务也就可以不负清偿的责任。受遗赠人在知道受遗赠后两个月内,既不表示接受又未表示放弃时,便推定为放弃接受遗赠。被放弃的遗赠财产,按法定继承办理。遗嘱人没有法定继承人时,即收归国家或集体组织所有。主动放弃或法定期限届满没有表示接受而实际放弃遗赠的受遗赠人,不再承担遗赠人所附加的有关义务。
    2019-03-08 11:40:40
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
共有六个子女,父亲名下有一处房产,母亲要求五个子女放弃继承权,现在房子拆迁了,其他的子女有继承权吗?
兄弟姐妹是第二顺序继承人,只有在第一顺序继承人没有或者放弃继承权的时候,才有继承权。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承遗嘱范文
房产继承遗嘱范文
遗嘱继承和遗赠 795
继承房产遗嘱范文
继承房产遗嘱范文
遗嘱继承和遗赠 1121
咨询一下我父母有一套三室一厅的楼房,并要求四个子女放弃继承权,将房产过户与自己名下,子女放弃继承权
父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半 2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产 3,如果没有遗嘱的,按法定继承
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲名下房产有证,已去世,现有子女4个,如不做遗产公证,母亲能否可直接立遗嘱将她名下份额给某个子女。
口头遗嘱要有两名以上无利害关系人证明方为有效。口头遗嘱要转化为书面方式方可办理公证手续。 口头遗嘱办理公证应当至公证处办理,由立遗嘱人向公证处提出申请,公证处作
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问我父母名下房产一套,父亡后房产证变更为我母亲名下,如何办手续。是否有继承权
遗嘱的变更和撤销,必须由遗嘱人按照法定的形式和程序亲自为之,不允许委托他人代理。 1、遗嘱的变更和撤销方式有明示方式和推定方式两种。 2、遗嘱变更、撤销遗嘱的情
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
遗赠抚养协议怎么写
遗赠抚养协议怎么写
遗赠协议 5382
母亲要立遗嘱,将其名下的房产留给几个子女当中的一个,且其他子女无异议,应当如何办理遗嘱公证。
母亲在立遗嘱之前,必须对房屋有全部所有权。在此前提下到房屋所在地的公证处办理公证遗嘱即可。(如果此房屋是父母共同财产,对应属父亲的部分有其他权利人的话,则其它权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产赠与后可以反悔吗
房产赠与后可以反悔吗
房产赠与 5113
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 11206 人
你好,我想把营业执照注销,可是我是非正常,咋办呢
刚刚
周于炜律师
近期帮助 11206 人
我在厂子里经常腰椎间盘突出及腿疼请假只有一二天企业是否合法?
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 57658 人
我和朋友由中介带售楼处看房当时介召是50年商品房並且购房协议明确注明商品房並交了5万元定金双方签字售
57秒前
郭进律师
近期帮助 41094 人
你好!离婚后孩子判给我的,户口一直在男方家,我想迁回我自己家去,但他不给我迁走怎么办
1分钟前
彭霞律师
近期帮助 17902 人
融资时,对方要求将软件、经营权、收益权进行低押,找哪些机构办理抵押手续?
1分钟前
郭进律师
近期帮助 41094 人
女朋友在跟男方闹分手期间出轨,请问之前的彩礼可以退回来吗
2分钟前
祁婧律师
近期帮助 71 人
朋友在自己名下按揭买的车,现在车被他卖了,自己现在车和人都找不到该怎么办
2分钟前
张晓鹏律师
近期帮助 5059 人
酒驾127是怎么处理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询