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妈妈去世房本改为爸爸名字，爸爸写份遗嘱房产给我，不公证有效吗
更新时间：2018-07-27 08:31:29
问题描述：
妈妈去世了,
房产证
改爸爸的名字,爸爸一直和我一起生活,爸爸想把房子留给我一人,又不想让弟弟们知道,想私下给我写一份
遗嘱
,我不知道这样遗嘱有没有法律效率。所以我想问一问
律师
,我爸爸有没有权利把房子留给我,弟弟们不签字行不行?遗嘱不公证行不行?
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小产权房
没有
房产
证
购房合同
上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，
证明
不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
2018-07-27 08:25:35
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遗嘱不一定需要公证才有效，只要符合相关的条件，遗嘱无需公证也有效。
有效的遗嘱必须具备如下条件：
1、
遗嘱人
必须要有完全民事行为能力。
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
4、遗嘱的内容、形式必须合法。
2018-07-27 08:28:55
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办理
遗嘱公证
程序：
1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。
2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有
收养
过子女。
3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。
4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。
2018-07-27 08:31:29
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