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原先用地性质为商住用地，后经政府部门调节用地性质为枢纽站商业用地S3类枢纽站商业用地，用以地区一级汽车站基本建设，能否质押？
更新时间：2022-01-14 12:45:50
问题描述：
原先用地性质为商住用地，后经政府部门调节用地性质为枢纽站
商业用地
S3类枢纽站商业用地，用以地区一级汽车站基本建设，能否
质押
？
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商业用地是可以用来抵押的，抵押时抵押人和
抵押权
人应当以书面形式订立
抵押合同
， 抵押合同应包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。 根据《物权法》规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）
建设用地使用权
；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2022-01-14 12:44:47
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